МИР ВОКРУГ МЕНЯ

2 подписчика

Итоги I полугодия 2021 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги I полугодия 2021 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы. Согласно исследованию, сегмент представлен 9,3 тыс. квартирами и апартаментами общей площадью 697,8 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена предложения за полгода выросла на 21% и достигла 397 тыс. руб./кв. м – абсолютный рекорд за всю историю рынка. Несмотря на существенную корректировку цен, реализовано порядка 11 тыс. квартир и апартаментов бизнес-класса – в сравнении с аналогичным периодом 2020 года объем сделок увеличился более чем в полтора раза (+64%).

Итоги I полугодия 2021 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы

  • По итогам I полугодия 2021 года первичный рынок жилой недвижимости бизнес-класса Москвы был представлен 9,3 тыс. квартирами и апартаментами общей площадью 697,8 тыс. кв. м. В продаже находятся 91 новостройка, две из которых вышли на рынок во II квартале 2021 года. Также предложение пополнилось новыми очередями и корпусами в составе еще восьми жилых комплексов.

  • После активного пополнения рынка новыми проектами в начале года девелоперы снизили темпы и, несмотря на положительную динамику объема предложения за полугодие на уровне +8%, в сравнении с результатами I квартала текущего года количество лотов в продаже сократилось на 7%.
  • Цены при снижении объемов предложения показали динамичный рост: средневзвешенная цена за полугодие выросла на 21% и достигла 397 тыс. руб./кв. м, что является абсолютным рекордом в данном сегменте. За квартал зафиксирован рост на 11% – максимальный квартальный показатель за последние пять лет. За год средневзвешенная цена выросла на треть – большие значения роста цены наблюдались только в 2008 и 2014 гг.

  • Максимальный прирост средневзвешенной цены был отмечен в Северо-Западном административном округе, где за полугодие динамика составила +42% (до 392 тыс. руб./кв. м). Однако самый дорогой округ Москвы – САО, по итогам I полугодия 2021 года средневзвешенная цена достигла 474 тыс. руб./кв. м (+31% за полгода). Стоит отметить, что многие новостройки бизнес-класса, представленные в данном округе, расположены близко к ТТК и в связи с локацией экспонируются по более высоким ценам.
  • Средний бюджет предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы по итогам июня 2021 года достиг 29,8 млн руб. (на 17% больше, чем полгода назад).
  • Несмотря на значительную динамику цен, данные по продажам за первые шесть месяцев показали хорошие результаты. На первичном рынке было реализовано 11 тыс. квартир и апартаментов бизнес-класса. В сравнении с аналогичным периодом 2020 года объем сделок увеличился более чем в полтора раза (+64%). При этом данные по объему сделок первых шести месяцев 2021 года превышают не только показатели аналогичного периода прошлого года, когда началась пандемия, но и нескольких предыдущих лет.

Картина дня

наверх
,,